1、標的位于棗莊市市中區(qū)范圍內(nèi)，詳見資產(chǎn)明細表。
2、根據(jù)棗莊市市中區(qū)人民政府辦公室下發(fā)的《市中區(qū)人民政府辦公室關于進一步加強行政事業(yè)單位房屋出租管理的通知》，本次出租房產(chǎn)將由棗莊市市中區(qū)機關事務服務中心統(tǒng)一與承租人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。
3、標的棗莊市市中區(qū)資產(chǎn)J（45）、L(29)、J(6)、M(1-2)為閑置資產(chǎn),標的I（22-23）、I(40)原租賃合同2025年9月30日到期，標的I（26）、I(27)、I（30）、I（31）、I（35）、C（32）2025年8月31日到期。
4、標的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，按《企業(yè)國有產(chǎn)權交易優(yōu)先購買權行使操作細則》（試行）中的即時行權方式行使優(yōu)先購買權，上述程序作為承租人參與該項目行使優(yōu)先購買權同等條件的程序條件。
5、其他重大事項詳見魯眾信房估字[2025]第（045）號《房地產(chǎn)估價報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉讓的所有內(nèi)容及程序，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，租賃期間，做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生安全事故責任自負，與出租方無關。若給出租方或者第三方造成損失，意向承租方要按實際造成的損失賠償，出租方不承擔任何責任；
3、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式將標的轉租、抵押、轉讓及改變用途；遵守合同內(nèi)各項規(guī)定，如不遵行，產(chǎn)生的一切后果自行承擔。?
4、意向承租方須承諾，租賃房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目，同時須負責管理包括安防、衛(wèi)生等問題；不得在租賃房屋內(nèi)居住。
5、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發(fā)生的相關費用，并不得以任何理由要求減免租金。
6、意向承租方須承諾，租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修。裝修時不得改動或破壞房屋結構，并需符合相關政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔。
7、意向承租方須承諾，被確認為承租方后須自行協(xié)調水、電、網(wǎng)等事宜，如需安裝水表、電表、網(wǎng)線，須自行協(xié)調安裝并承擔相關費用。
8、意向承租方須承諾，如被確認為子標的“棗莊市市中區(qū)資產(chǎn)C（32）”的承租方，須承擔魯眾信房估字[2025]第（045）號《房地產(chǎn)估價報告》的評估報告費用：3000.00元整。評估報告費用由評估公司直接收取。
9、意向承租方須承諾，自被確定為承租方的次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將基礎服務費和剩余價款一次性支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶。
10、意向承租方須承諾，被確認為承租方后須同意資產(chǎn)租賃合同一年一簽，租賃期滿可續(xù)簽，但續(xù)簽不超過兩次?；蛞淮涡院灱s租賃期不高于三年。
11、意向承租方應在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），對現(xiàn)場實物情況進行最終確認，《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

1、意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。