青島國晟融資租賃有限公司所屬煙臺市芝罘區(qū)大馬路51、52號內(nèi)“世茂天際”T1號樓52半層面積517.22㎡15年使用權(quán)
圍觀數(shù)：96 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 0.000092萬元/平方米·天 | |
| 項(xiàng)目編號：SWZC250698 | 保證金： 5萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 青島國晟融資租賃有限公司 | 掛牌起止日期：2025-07-02至2025-07-15 | 競價(jià)開始時間：2025-07-02 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時間：2025-07-16 10:00:00 |
| 數(shù)量：2831779.5平方米·天 | |
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標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號 | SWZC250698 | 監(jiān)測編號 | GR2025SD1001487 |
| 標(biāo)的名稱 | 青島國晟融資租賃有限公司所屬煙臺市芝罘區(qū)大馬路51、52號內(nèi)“世茂天際”T1號樓52半層面積517.22㎡15年使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 0.000092萬元/平方米·天 |
| 掛牌日期 | 2025-07-02 | 掛牌截止日期 | 2025-07-15 |
| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 青島鼎聯(lián)資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙） | 評估基準(zhǔn)日 | 2025-03-31 |
| 評估結(jié)果(萬元) | 0.000092 | 備案單位 | 山東省國有資產(chǎn)投資控股有限公司 |
| 地址 | 煙臺市芝罘區(qū)解放路156號 | 出租面積 | 517.22㎡ |
| 出租用途 | 辦公或酒店經(jīng)營 | 出租期限 | 15年 |
| 免租期限 | 9個月 | 租金支付方式 | 季度支付 |
| 詳細(xì)信息 |
1、本次出租房產(chǎn)基本信息 位置：煙臺市芝罘區(qū)解放路156號 面積：52半層517.22㎡ 現(xiàn)狀：目前處于閑置狀態(tài)，建筑結(jié)構(gòu)完好，具備改造為酒店的基礎(chǔ)條件。 52層坐落在芝罘區(qū)大馬路52號內(nèi)5403號等，房屋權(quán)證魯【2022】煙臺市芝不動產(chǎn)權(quán)第0012860號，房屋用途：商務(wù)用地、公寓式酒店。 該房屋所有權(quán)人為青島國晟融資租賃有限公司，青島國晟融資租賃有限公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。 2、出租模式 租賃期限：15年。 3、出租期間，出租方有權(quán)出售房產(chǎn)并享有出租合同解除權(quán)，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方應(yīng)在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房產(chǎn)的，同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 4、如因國家建設(shè)需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續(xù)履行時，一般應(yīng)提前30天書面通知承租方。雙方的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)，出租方應(yīng)退還承租人租房押金、剩余未到期租金。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-07-02 |
| 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求：意向承租方須承諾按季支付租金，且向出租方繳納1個月的租金作為履約保證金。簽署租賃合同后，首期租金繳納至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，剩余租金后續(xù)直接劃入出租方指定賬戶。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、本次出租房產(chǎn)基本信息 位置：煙臺市芝罘區(qū)解放路156號 面積：52半層517.22㎡. 現(xiàn)狀：目前處于閑置狀態(tài)，建筑結(jié)構(gòu)完好。 52層坐落在芝罘區(qū)大馬路52號內(nèi)5403號等，房屋權(quán)證魯【2022】煙臺市芝不動產(chǎn)權(quán)第0012860號，房屋用途：商務(wù)用地、公寓式酒店。 該房屋所有權(quán)人為青島國晟融資租賃有限公司，青島國晟融資租賃有限公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。 2、出租模式 租賃期限：15年。 3、出租期間，出租方有權(quán)出售房產(chǎn)并享有出租合同解除權(quán)，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方應(yīng)在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房產(chǎn)的，同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 4、如因國家建設(shè)需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續(xù)履行時，一般應(yīng)提前30天書面通知承租方。雙方的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)，出租方應(yīng)退還承租人租房押金、剩余未到期租金。 5、其他重大事項(xiàng)詳見青鼎聯(lián)評報(bào)字【2025】第1014號評估報(bào)告。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾，按季支付租金，且向出租方繳納1個月的租金作為履約保證金。 2、意向承租方須承諾，簽署租賃合同后，首期租金繳納至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，保持房產(chǎn)狀況良好，如產(chǎn)生提前退租時，不得存在建筑安全隱患。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 交易機(jī)構(gòu)審核 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為5萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 青島國晟融資租賃有限公司 | |||
| 出租方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省青島市市北區(qū)山東路199號5號樓23層 | ||
| 法定代表人 | 楊建民 | 注冊資本 | 陸億壹仟貳佰貳拾肆萬肆仟玖佰元整 | |
| 企業(yè)類型 | 國有企業(yè) | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 董事會決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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