1.本項(xiàng)目房產(chǎn)為3個(gè)標(biāo)的掛牌。標(biāo)的1：煙臺(tái)市萊山區(qū)觀海路116號(hào)附1號(hào)、附2號(hào)（1-2層）1年使用權(quán)；標(biāo)的2：煙臺(tái)市萊山區(qū)觀海路116號(hào)附1號(hào)、附2號(hào)（3-6層）及萊山區(qū)觀海路116號(hào)附1號(hào)西側(cè)1年使用權(quán)（萊山區(qū)觀海路116號(hào)附1號(hào)西側(cè)面積528.12平方米無(wú)房產(chǎn)證）；標(biāo)的3：煙臺(tái)市福山區(qū)鴻福街63號(hào)3年使用權(quán)。
2.標(biāo)的1以首年租金23萬(wàn)元掛牌，標(biāo)的2以首年租金52萬(wàn)掛牌，標(biāo)的3以首年租金70萬(wàn)掛牌，如最終成交價(jià)格高于掛牌價(jià)，每年租金為最終成交價(jià)格。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的1、標(biāo)的2出租期限為1年，標(biāo)的3出租期限為3年。以現(xiàn)狀對(duì)外公開(kāi)租賃。
4.其他重大事項(xiàng)煙臺(tái)市萊山區(qū)觀海路116號(hào)附1號(hào)、附2號(hào)詳見(jiàn)山乾評(píng)報(bào)字（2025）第009號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；煙臺(tái)市福山區(qū)鴻福街63號(hào)詳見(jiàn)山乾評(píng)報(bào)字（2025）第011號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
5.上述擬租賃資產(chǎn)均有抵押后租賃合同，租賃戶不享有“買賣不破租賃”權(quán)益，目前租賃戶占用未騰遷。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。
3.意向受讓方須承諾，已熟知租賃標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀沒(méi)有異議。意向受讓方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽署確認(rèn)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件)，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
4.意向承租方須承諾，簽訂《租賃交易合同》當(dāng)日向出租方交納合同期押金，押金收取方式為固定押金（標(biāo)的1押金5萬(wàn)，標(biāo)的2押金10萬(wàn)，標(biāo)的3押金10萬(wàn)），押金直接匯入出租方指定賬戶。押金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的押金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回押金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述押金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5.意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。房屋正式投入使用前，裝修方案需通過(guò)消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。
6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，沒(méi)有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的房屋租賃押金并解除《租賃交易合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
7.意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、消防、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
8.意向承租方須承諾，承擔(dān)本項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作。
9.意向承租方須承諾，應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。
10.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
11.意向承租方須承諾，應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等。
12.意向承租方須承諾，出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。
13.意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無(wú)條件配合騰退。
14.意向承租方須承諾，受讓標(biāo)的后需與原租戶自行處理標(biāo)的資產(chǎn)交割騰退事宜。
15.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。